多元化业务齐头并进 世茂持续激发内生增长力

原创 Kbet365  2021-01-09 15:21 

原标题:多元化业务齐头并进 世茂持续激发内生增长力 来源:中国经营网

2020年前11月销售额超2019年全年、多业态复合型作品亮相于全国各地……在一系列亮眼成绩的背后,是行业领先企业世茂集团在多元化之路上的蹄疾步稳。

日前,世茂集团对外发布公告称,在2020年1~11月期间,其累计合约销售总额约为人民币2628.1亿元,同比上升15%,且已超2019年全年销售额;此外,其累计合约销售总面积较2019年同期上升17%。

在特殊时期冲击让行业普遍承压的大环境下,世茂的高质量发展来源于优质的产品服务、成熟的城市赋能战略、稳健的财务运营体系,更源自其多元的业务布局和产业协同优势,助力形成源源不断穿越周期的动力。

多元风口前瞻入局

克而瑞统计显示,从30家重点房企营收来看,自2017~2019年,房企多元化业务营业收入的平均占比,由11.94%微升至12.06%,而另一组在行业内广为引用的数据显示,TOP30房企中,70%发布了多元化战略;TOP100房企中,97%布局了多元化业务。

世茂集团自成立以来发展始终嵌入着“多元化基因”。

作为第一批率先回到内地投资办厂的华商,世茂集团董事局主席许荣茂,就决定“从城市整体规划考虑,投资大型的项目,改善城市的面貌和人们的生活方式”。

相关信息显示,作为世茂集团的首个项目——振狮开发区,在20世纪90年代初,已具备了“城市综合开发”的形态,“囊括了商业大厦、工业厂房、邻水别墅、星级酒店等多种业态,用综合性的成片开发理念,回应城市发展的多样化需求”。

可以说,世茂在企业建立之初便看到单一功能、单一板块难以适应和满足城市产业发展与城市空间延展的需求,一体化、多元化、创新型的综合性项目才可能成为城市活力的新增长极。

世茂官网显示,作为一家国际化、综合性的大型投资集团,经过30多年的发展,集团已布局全国140多个核心发展城市,涉及地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域,形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。

厚积薄发效果凸显

在房地产行业迎来多元化风口、高质量发展潮流之下,领多元化风气之先的世茂集团,在2020年正式落地其“大飞机战略”,向外界发出了坚定多元化之路、高质量发展的声音。

在这架全速航行的“多元大飞机”中,房地产开发为核心主体,商业运营、酒店经营、物业管理及金融为坚实双翼,高科技、医疗、教育、养老、文化等投资则为平衡发展的关键尾翼。

回顾世茂30多年历程可发现,千禧年初,当世茂踏着时代的浪潮首入上海时,其多元的业务版图就已经逐步落地开花。2004年,位于南京东路的上海世茂国际广场(现“上海世茂广场”)开业,世茂从住宅地产扩展到商业地产;2005年,世茂物业管理公司成立;2009年,世茂酒店及度假村成立,全面负责世茂旗下酒店业务的经营、管理和发展……

世茂集团董事局副主席、总裁许世坛表示:“在整合集团资源的基础上,世茂旗下专业公司实行公司制,强调专业公司必须强化自主经营意识,以独立姿态走向市场。”相关信息显示,世茂集团旗下各专业公司“凭借自身具有市场领先的商业模式,培育可持续的长期盈利能力和核心竞争力”。

2020年,世茂的多元化进程更是频添新章。6月,世茂房地产控股有限公司正式宣布更名为“世茂集团”,进一步顺应企业成长基因和业务多元化发展现状;10月,世茂服务正式在港交所挂牌上市,物管业务全速驶入资本市场赛道;下半年,酒店板块持续发力,武汉江滩世茂凡象酒店、世茂御榕·武夷度假酒店、香港东涌世茂喜来登酒店等接连开业……

值得注意的是,在2019年,世茂酒店、商娱、物业三大专业公司营收合计65亿元,同比上升46%,目标完成率达105%,自身多元业务的协同优势不断提升,“为城市赋能”的理念与实践持续深化。

换挡破局行稳致远

“行业引领者”“改变用户生活的方式”“美好生活的智造者”,在三大战略愿景的指引下,多元化发展的世茂也针对市场变化,适时性地作出前瞻性战略调整。

2020年12月初,世茂集团发布公告表示,2021年合约销售额将比2020年增长超过10%以上,“上述乃基于公司管理层根据现有资料作出的初步预期,且会应市场情况和其他因素而作出更改及调整”。

无独有偶,根据瑞银中国宏观研究团队发布2021~2022年中国经济展望显示,在出口和国内消费的带动下,2021年实际GDP增速有望反弹至8.2%,但“房地产和基建投资可能放缓”;毫无疑问,即使换挡前行,世茂集团高于10%的目标增速依然在行业领先。

在世茂看来,稳健高质的发展,是房企应对行业变局的重中之重。

而在房地产市场增速放缓、行业由高速转向高质量发展的大背景下,提前布局新航道、筹划多元化业务的房企,正在迎来新的发展机遇期。

中指研究院指出,“2021年,全国房地产市场发展节奏将放缓,整体销量存在小幅调整压力,在新型城镇化持续推进背景下,人口及土地等关键资源将加速向城市群和中心城市聚集,聚焦城市群和中心城市,可最大化享受城镇化带来的红利”。

已进入城市综合运营3.0阶段的世茂集团,正在依托“大飞机战略”,让“为城市赋能”战略更加落地,掘金市场新蓝海,深度思考中国城市发展方案,探索更多城市发展模式的可能性,释放出更大能量。

许世坛表示,“凭借多元产业及投资的整体实力,未来世茂将凭借多元业态运营能力及国际优质资源的整合能力,在获取优质战略土地上具备明显优势,并且通过打造地标及大型综合体项目,实现对城市的深度赋能与扎根,进而提升世茂品牌的影响力与话语权。”

当前行业多元化发展已是大势所趋,提前布局的房企,在抓住都市圈发展等利好情况下,综合实力有望更进一步。在行业人士看来,“只有兼备多元化与专业化实力的房企,才能够更好穿越行业周期。”

本文地址:http://www.pomgraphics.com/432html
版权声明:本文为原创文章,版权归 Kbet365 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

发表评论


表情